Fiche pratique
Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)
Vérifié le 27/03/2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Vous voulez savoir ce qu'est un prêt à taux zéro (PTZ) ? C'est un prêt aidé par l'État. Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer d'intérêts ou d'intérêts intercalaires, ni de frais de dossier ou de frais d'expertise. Le PTZ doit vous servir à financer l'achat ou la construction de votre future résidence principale, en complément d'un autre prêt immobilier. Pour obtenir le PTZ, vous devez remplir plusieurs conditions. Voici les informations à connaître.
Les conditions à remplir pour obtenir le PTZ sont différentes selon que vous voulez acheter un logement neuf, un logement ancien, le logement social que vous habitez, ou que vous voulez transformer un local en logement :
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Code de la construction et de l'habitation : articles L31-10-2 à L31-10-4
Conditions du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : article D31-10-2 à D31-10-4
Conditions du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : articles L31-10-6 à L31-10-7
Maintien du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : articles D31-10-6 à D31-10-7
Maintien du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : article L31-10-8 à L31-10-10
Montant du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : articles D31-10-8 à D31-10-10
Montant du prêt (montant de l'opération et taux applicable)
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Code de la construction et de l'habitation : article D31-10-11
Durée du prêt
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Code de la construction et de l'habitation : articles R321-12 à R321-22
Cumul PTZ et aides de l'Anah : article R321-13
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Code général des impôts : articles 256 à 257 bis
Définition d'un immeuble neuf après réalisation de travaux (2° du 2 du I de l'article 257)
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Conditions
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Pour connaître la zone de la commune
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Pour connaître les communes où vous pouvez bénéficier d'un PTZ dans l'ancien avec des conditions de travaux
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Calculer le montant du prêt à taux zéro (PTZ)
Simulateur
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Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Simulateur
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Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C
Simulateur
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Déclaration sur l'honneur (à joindre à la demande de PTZ)
Modèle de document
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Modèle de document
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Modèle de document
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Attestation sur l'honneur de l'emprunteur hébergé (à joindre à la demande de PTZ)
Modèle de document
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Modèle de document
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Attestation sur l'honneur conjointe relative à la garde des enfants (à joindre à la demande de PTZ)
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Modèle de document
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Modèle de document
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VIR ou location-accession : attestation du vendeur (à joindre à la demande de PTZ)
Modèle de document
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VIR ou location-accession : attestation de l'acheteur (à joindre à la demande de PTZ)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
Pour en savoir plus
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Le prêt à taux zéro, tout ce qu'il faut savoir
Ministère chargé de l'économie
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Ministère chargé de la ville
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Vente d'immeuble à rénover (VIR)
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
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Prêt à taux zéro pour l'achat ou la construction d'un logement
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
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Ministère chargé du logement
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Direction générale des finances publiques
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Loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 sur la location-accession à la propriété
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